中古戸建で売却時に得をするパターン
従来木造住宅は「築２０年で価値がなくなる」と言われてます。
築２０年以上の中古戸建てはほぼ土地代だけで買うことができるので
売却時に資産が目減りする可能性がかなり低いです。
新築の場合、４０００万円（土地２５００万円、建物１５００万円）を
２０年後に売却する場合、建物評価０円になり２５００万円の値段に
なってしまします。
しかし、築２０年以上の中古戸建ての場合は、購入時２５００万円（土地代２５００万円、建物０円）を売却する場合２５００万円以下になることがないのです。
購入時より地価が上がっている場合は、更に値段は上がるのでしょう。